(SeaPRwire) – JPMorgan Chase 執行長 Jamie Dimon 警告，由於稅收上升和監管負擔，企業將大量撤出紐約，但新興數據顯示，人們大規模遷離這座大都會的情況被嚴重誇大了。
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在 JPMorgan 的年度股東信中，Dimon 寫道，「雖然紐約市有很多優勢」，但它也擁有最高的企業和所得稅，這可能會嚇跑企業和高素質人才。
「個體用腳投票，」Dimon 寫道。「你已經可以看到大量的人和工作從一些高稅收和高生活成本的州撤出，」他提到了億萬富翁從加利福尼亞州和華盛頓州的撤離，這兩個州在最近幾個月宣佈了所得稅政策。
隨著該州正在權衡對億萬富翁徵收財富稅，Google 聯合創始人 Larry Page 和 Sergey Brin 等億萬富翁都紛紛撤出加利福尼亞州，並分別在佛羅里達州和內華達州搶購房產。淨資產達 66 億美元的前 Starbucks 執行長 Howard Schultz，以及擁有 2030 億美元財富的 Meta 執行長 Mark Zuckerberg，都購買了佛羅里達州的房產。
Dimon 指出，他的公司也在效仿：儘管去年 10 月在曼哈頓開設了新的全球總部，但 JPMorgan 將其在紐約的人數縮減了 20%，從十年前的 30,000 人減少到今天的 24,000 人，Dimon 在信中寫道。與此同時，該銀行正在擴大在德克薩斯州的業務規模，員工從 2015 年的 26,000 人增長到今天的 32,000 人，Dimon 表示這一趨勢「可能會持續下去」。
的確，德克薩斯州和佛羅里達州較低的稅收和較寬鬆的監管有助於在陽光之州建立大企業的「華爾街南遷」。在 Ken Griffin 的領導下，對沖基金巨頭 Citadel 正在邁阿密等待其價值 25 億美元的總部完工。管理著近萬億美元投資組合的私募股權公司 Apollo Global Management 計劃撤離紐約，並在德克薩斯州或南佛羅里達州開設第二總部。
紐約市長 Zohran Mamdani 以明顯的社會主義傾向著稱，他提議對收入超過 100 萬美元的紐約人加稅，批評人士將此列為紐約最富有的人逃離該州並帶走他們的資金（和稅收）的動力。
但房地產公司 JLL 獨家分享給 的一份新白皮書聲稱，「大規模撤離的神話」一直存在。雖然遷往佛羅里達州的人數略多於紐約，但專業人士和初級職場人士——儘管可能不如百萬富翁同行那樣富有和有影響力——仍然更喜歡「大蘋果」而不是「陽光之州」。該公司對 2026 年第一季辦公空間的近期分析還發現，紐約的辦公室空置率下降了 2.2% 至 13.5%，而高品質辦公室的租賃量達到了 850 萬平方英尺。租金同比上漲 3.5%。
「儘管有各種頭條新聞，最精密的人才仍然繼續流向曼哈頓等主要市場，」JLL 在其白皮書中寫道，「這種增長的任何放緩都更有可能源於島上有限的空間供應，而不是需求不足。」
「大規模撤離的神話」
基於顯示紐約辦公空間仍然需求旺盛的數據，JLL 認為，紐約商業部門的實力也取決於合格勞動力的穩定供應，這表明高素質人才仍然流向該市。JLL 建議，紐約不僅對技術工人仍然具有吸引力，而且這些專業人才的儲備同樣可以激勵公司留下來。
分析了顯示過去 12 個月工作變動的 LinkedIn 遷移數據以及該網站上的教育和人口統計信息後，JLL 發現，雖然選擇遷往佛羅里達州的個人比紐約多 3%，但紐約看到的來自頂尖學校的中級和初級職業專業人士遷移人數比佛羅里達州多 10%。根據分析，紐約正看到源源不斷新人才的流入，每流失一名專業人士到佛羅里達州，就有 70 名技術專業人士遷入紐約。
這些新數據補充了其他房地產專家幾個月來關於有影響力的紐約人過度誇大逃離情況的說法。根據房地產經紀公司 Douglas Elliman 和評估公司 Miller Samuel 的數據，11 月，在 Mamdani 當選後，曼哈頓價值超過 400 萬美元的房屋簽約合同比 10 月增加了 25%。Olshan Realty 同樣看到，從 2025 年 10 月到 11 月，曼哈頓豪宅銷售量增長了 31%。
Miller Samuel 的總裁兼執行長 Jonathan Miller 此前告訴 ，富裕買家搶購紐約豪宅的趨勢在去年全年都存在。
「在 2025 年全年，總體銷售額增長，價格上漲，銷售額增長速度快於庫存，租金上漲，租賃活動增加，特別是在 10 月和 11 月，」Miller 說。「我正在看這個軼事論點，而軼事論點的複數形式並非數據。」
但 JLL 建議，紐約作為白領工人核心的未來並不穩固。它發現，遷往佛羅里達州在初級職場工人中更為普遍，而佛羅里達州對職業生涯後期的人也變得更有吸引力。雖然紐約湓滿了渴望的專業人士，但在留住他們使其變得更有經驗方面，可能會輸給佛羅里達州。
「這種模式現在比過去更重要，」JLL 寫道。「初級職場招聘放緩以及人工智能驅動的初級職位變化，削弱了曾經抵消高層人員離職的人才管道，引發了對紐約長期人才基礎持久性的質疑。」
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