(SeaPRwire) – 馬克·庫班（Mark Cuban）在交易方面以大膽著稱。但即使以他的標準來看，在從未踏足過的地方花費數百萬美元購買豪宅，也可能令人側目。
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這位億萬富翁企業家和前《創智贏家》（Shark Tank）節目明星透露，他以驚人的 50% 折扣購得了一處價值 2500 萬美元的房產，他表示這筆交易體現了他的一項核心投資原則。
庫班在 2022 年接受《GQ》雜誌採訪時回憶了這次購買。在他創辦 MicroSolutions（他最終在 1990 年以 600 萬美元出售的公司）期間，他的合夥人馬丁·伍德爾（Martin Woodall）告訴他有一棟「令人驚嘆的房子」即將被拍賣。庫班說，這棟房子是房主花了三年時間建造的「夢想家園」，也是原房主妻子和全家人的「夢想家園」。
但不幸的是，由於股市崩盤，房主被迫出售房屋，並失去了一切。因此，目前身價約 90 億美元的庫班，在未曾親眼看過的情況下，買下了這棟位於達拉斯、佔地 24,000 平方英尺的豪宅，並稱之為他「為什麼不買呢」的購買。他至今仍居住在那裡，Zillow 的估價顯示其目前價值為 2200 萬美元。
庫班說：「我從未見過這棟房子。我看到了一些照片。我從未去過那裡。我當時想，去他媽的，我是個億萬富翁。」基本上，這個想法是，以折扣價購買房屋本身並不會改變其價值。因此，當庫班將來某天出售房屋時，他將賺取可觀的利潤——根據目前房屋的估計價值，至少約 1000 萬美元（儘管根據 Zillow 的估價範圍，可能接近 2800 萬美元）。
庫班說，以大幅折扣購買是你能做的「最好的有保證的回報」，這是他大多數購買所採用的方法。
庫班在 2010 年接受《Forbes》雜誌採訪時表示：「批量購買可補充物品，從牙膏到湯，或任何我大量使用的東西，節省 30% 到 50%，是你在任何地方都能獲得的最佳有保證的回報。」這棟豪宅的原理相同，只是規模要大得多。
這位前達拉斯小牛隊老闆還以這次購房為例，警示人們永遠不要理所當然地認為自己擁有財富。他還概述了他成為百萬富翁的四項規則框架，包括掌握一項技能、學會銷售、保持好奇心和不斷學習——然後在具備這些基礎後創辦一家公司。
庫班說：「你必須知道如何銷售。」「你不想處於依賴他人的境地。」
億萬富翁的理財方式不同
庫班的購買讓我們得以一窺超級富豪與普通美國人對房地產的看法有何不同，普通人可能會認為在未實際看過的情況下購買房屋是瘋狂的。
大多數買家在尋找房屋時，庫班則在尋找更好的財務狀況。這棟豪宅對他來說，與其說是一種生活方式的獲取（那只是額外的獎勵），不如說是一項具有有利進入條件的資產。一些億萬富翁，他們本來可以全款購房，也會選擇貸款，因為這是一種更精明的財務決策。這是因為超高淨值人士的大部分財富都鎖定在投資、股票和債券中，他們手頭的現金並不多。
Compass 的銷售執行總監 Miltiadis Kastanis 曾告訴《》：「超高淨值人士對流動性和槓桿的看法不同。」「他們寧願讓自己的錢在投資、企業——甚至藝術品中繼續增值，而不是將所有資金都鎖定在一處房產中。」
對庫班而言，這次購買也表明在一些世界上最精明的投資者都在質疑資金該停泊何處之際，他對硬資產持續充滿信心。房地產提供了一些股票和加密貨幣並不總是能保證的東西：購買價格本身內建的保底價值。
儘管如此，對於普通美國人來說，做出適合自己的財務決策也很重要。
Maui Elite Property 的房地產經紀人 Evan Harlow 曾告訴《》：「對於普通買家來說，要吸取的教訓不是模仿（億萬富翁的）精確方法，而是理解其原則。」「有時候，最明智的財務舉動不是付清所有款項，而是讓你的資金保持靈活並為你工作。」
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