Z世代難以負擔購房，部分父母首付款調撥予房產而非教育金

(SeaPRwire) –   為人父母都希望看見孩子在人生中有所成就——也許是進入好學校就讀，也許是攻克某種疾病，或是在專業領域達到頂尖水準。父母也希望協助孩子完成這段旅程——畢竟，照顧孩子是父母的責任。但這種照顧的形式隨著時間改變：過去可能只是接送孩子放學、周末陪孩子踢足球，後來變成存大學學費、深夜接聽財務諮詢電話。但對現今許多父母而言，這種支持早已超越童年階段，持續到孩子成年後很久。

金融服務公司Northwestern Mutual的一項新研究顯示，父母們正在協助孩子完成實現美國夢的關鍵一步：支付首付款。這項今年1月透過超過4,300次線上訪談進行的調查發現，超過半數（52%）的父母願意考慮協助孩子購房，而22%的父母已經採取行動。 

部分父母甚至開始重新思考確保孩子有機會累積財富的關鍵步驟。29%的父母認為，協助孩子購房比支付大學學費更重要，超過半數（55%）的父母表示兩者難分輕重。

「許多這類學位的價值也許已不如從前，」Northwestern Mutual的財富管理顧問Ed Amos告訴。「父母們尋求的是這些資金的靈活性。」

四年制大學學位的價值主張正在下降。剛畢業的大學生面臨經濟衰退的處境：5.6%的失業率，超過整體勞工的失業率。而未充分就業（即從事通常不需要大學學位工作的畢業生比例）高達42.5%。 

情勢相當嚴峻。AI正威脅引發白領階層的衰退，而剛畢業的學生預計將受到最嚴重的衝擊。與此同時，房價飆升。房屋所有權——現代美國夢的最終承諾——對年輕人而言越來越遙不可及。去年首次購房者的平均年齡達到40歲，而十年前僅為30出頭，如今房屋中位價已突破41萬美元。

押注房地產，而非學位

當一些父母對如今大學學位近50萬美元的價格猶豫不決時，另一些父母則在重新思考如何幫助孩子在日後實現財務成功。Amos表示，他接觸過的一些父母將房屋所有權視為確保投資布局得當的關鍵工具。例如，他曾服務過的一個家庭，幫助還在上大學的孩子購買了一棟雙拼住宅，讓孩子住在其中一戶，將另一戶出租以償還房貸，最終在進入全職工作前就累積了權益。

「早年開始累積財富的好處，會對孩子未來幾十年的處境產生巨大影響，」Amos說。

然而，Z世代正處於越來越岌岌可危的境地。與嬰兒潮世代和X世代父母相比，如今的年輕人僅擁有微不足道的財富。根據聯邦儲備委員會的數據，嬰兒潮世代目前持有超過86萬億美元的資產，比其他任何在世世代都要多。X世代也持有相當大的經濟份額，接近44萬億美元。這兩者加起來佔美國總財富167萬億美元的四分之三以上。 

「剛從大學畢業的基層員工想要購買第一套房，變得越來越困難，」Amos說。「對這些新世代而言，憑一己之力購房變得越來越艱辛。」

高風險賭博

由於美國大部分財富都與Z世代無緣，該世代的許多人正在尋找新穎且有創意的財富累積切入點。Northwestern Mutual的研究發現，Z世代正轉向高風險、投機性資產以尋求財富累積的機會。近三分之一的Z世代已投資或考慮投資加密貨幣。三分之一的人也曾考慮或積極參與體育賭博和預測市場。約14%的人押注於迷因股（即像GameStop這類由Reddit的r/wallstreetbets分版等社群捧紅的病毒式股票——該分版現有超過400萬名會員，因2021年投資者推高GameStop股價而聲名狼藉）。

儘管這些投機性賭注勾勒出一個世代為尋求財務穩定而瘋狂掙扎的畫面，但Amos表示，實現美國夢最永續的途徑，需要嬰兒潮世代透過房地產等更傳統的資產轉移財富。 

「在過世前更早推動這種轉移，將讓所有人都能共享美國夢，」他說。